ЗАО БАЙКАЛЖИЛСТРОЙstroika-rb.ru  
 
 
 
 


Отдел продаж: 44-23-99, 46-73-72
 

Полезные ссылки и документы

Законодательство регулирующее привлечение денежных средств Застройщиками:

1. Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

2. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей"

Перечень документов, необходимых для регистрации (для физических лиц):
Документы предоставляются в оригиналах и копиях!
Для регистрации договора участия в долевом строительстве:
1. Паспорт (копия паспорта: страницы с фотографией, пропиской, семейным положением)
2. Государственная пошлина (за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в размере:
- 100 рублей, если в договоре указан 1 участник долевого строительства
- 66,67 рублей, если в договоре указаны 2 участника долевого строительства
3. Для лиц состоящих в браке: Нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора участия в долевом строительстве. Если между супругами заключен брачный договор, согласие не требуется. Для оформления согласия супруг участника долевого строительства обращается к нотариусу, предоставляется паспорта обоих супругов, свидетельство о регистрации брака.
4. Для лиц, действующих по доверенности: нотариально заверенная доверенность на представителя, паспорт представителя.

При регистрации договора участия в долевом строительстве с участием несовершеннолетних детей, предоставляются:
1. Для детей не достигших 14 лет - свидетельство о рождении. Договор подписывает законный представитель (мать, опекун). В случае наличия опеки, предоставляются документы об опеке.
2. Для детей от 14 до 18 лет - паспорт. Договор подписывает ребенок, с письменного согласия (обозначенного в договоре) законного представителя (матери, опекуна).

При регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве перечень документов и размер пошлины аналогичный. Нотариальное согласие - не обязательно. 

Документы для оформления права собственности на достроенный объект долевого участия:
1. Паспорт
2. Государственная пошлина в размере 1 000 рублей (за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). При наличии нескольких участников размер пошлины делится пропорционально их количеству, т.е. на двоих по 500 рублей, на троих по 333,34 рубля и т.д.
3. Доверенность на представителя, для лиц, действующих по доверенности
4. Акт приема-передачи объекта долевого строительства в 2 экземплярах
5. Справка о полной оплате суммы по договору участия в долевом строительстве
6. Кадастровый паспорт на квартиру (оформляется участником долевого строительства самостоятельно, на основании технического паспорта и технического плана в органах БТИ)
7. Договор участия в долевом строительстве, а также все дополнительные соглашения к договору.

В случае смены Ф.И.О., паспорта, адреса регистрации с момента заключения договора до регистрации прав собственности, уплачивается дополнительно государственная пошлина в размере 200 рублей, связанная с внесением изменений в Единый государственный реестр.

Уважаемые дольщики!
В связи с изменениями, периодически вносимыми в Налоговый кодекс РФ размеры государственной пошлины могут меняться. Также может изменяться перечень документов. Просим уточнять по статье 333.33 Налогового кодекса РФ или в регистрационной службе.




 
  Разработка сайта SDEP.RU SEO продвижение и раскрутка строительного сайта ZABB.RU Установка сантехники, отопление, смесители